회사 뒷자리에 앉은 동기가 총무팀과 통화하는걸
듣고 있자니, 대출관련 서류를 받고 있었다.
‘오 대리님 대출 받으세여?’
물어보니
한국금융공사에서 [특례보금자리론]
이란게 나와서 대출을 대환한다고 한다.
나도 눈이 똥그래져서 알아보기 시작!
소중한 점심시간 은행까지 다녀왔는데
결론은 우리 부부에겐 메리트가 별로 없었다.
일단 금리는 우대형, 일반형으로 나뉘는데
우대형의 조건은 6억이하 주택/부부 합산 1억이하
를 충족해야 한다.
일반형과 우대형의 금리는 0.1%차이
우대형이 0.1프로 낮다.
또한 우대형의 경우
아래의 조건을 충족하면 금리가 더 떨어진다.
1. 저소득 청년 (소득조건 6천만원) : -0.1%
2.사회적 배려층 (소득조건 6천만원) : -0.4%
3.신혼가구 (소득요건 7천만원) : -0.2%
혼인신고 7년까지 신혼가구로 본다.
4.미분양 주택 (소득요건 8천만원) : -0.2%
일단 6억이하 주택이 아니기때문에,
우대형조건이 안되서 우리가 선택할 수
있는 금리 유형은 ‘일반형’
아무리 잘 받아봐야
이 조건으로 0.1 프로 받는게 전부다.
이 조건으로 해봣을때, 현재 금리와
똑.같.음 😇
그러나 좋았던 점은
1.우려했던 중도상환 수수료가 없다는 점
보통 대출을 대환할땐 기존 대출을 갚고 넘어가는
걸로 알고있는데, 특례보금자리로 대환시
소명자료를 기존은행에 주기 때문에
중도상환 수수료가 면제가 된다.
보통 주담대는 억단위로 일으키기 때문에
수수료가 1%만 되어도 백단위가 당연 넘어가기
때문에 굉장히 좋은 제도 같다.
2. 금리동결
설정하는 기간동안 금리가 동결된다.
과연 좋기만한 제도인지는 모르겠으나..🤔
우리는 현재 삼성화재에서 대출을 일으켰고,
5년 동결, 1년 거치, 원리균등 상환방식을 택하고 있다.
금리가 동결인것 빼고는 대환하는 것이
그닥 큰 메리트인지 모르겠다.
기업은행 행원님도 그렇게 좋은 금리는 아니라고…
그래도 이렇게 알아보면서 좋은공부가 되었다.😊
현재 기업은행, sc제일은행에서
대면상담이 가능하다. 👍